公屋申報風險:了解刑事後果及如何有效應對
避免法律風險,保護您的家園
近年來,香港政府加大力度打擊公屋濫用行為,尤其針對虛報資產和虛假陳述的案件,執法力度日益嚴格。作為法律專業人士,我們了解這些情況可能對家庭帶來的重大影響,並希望為面臨法律風險的住戶提供必要的協助。
政府打擊力度加強:濫用公屋後果嚴重
根據最新報導,過去兩年內,政府已回收超過5,000個公屋單位。這一數字令人震驚,凸顯了問題的嚴重性。過往,政府在處理資產及居住情況的申報時比較寬鬆,不少市民亦因一時疏忽或以為不實申請只屬小事,未有如實向政府申報。然而,雖然租用公屋本質上是民事租約,但由於租戶需定期向政府申報資產和居住情況,稍有不慎就可能面臨刑事責任。
虛報資產及虛假陳述的刑事風險
根據香港法例第283章《房屋條例》:
- 第26條規定:在申報或填寫特定資料/文件時明知而作出虛假陳述,即屬犯罪,一經定罪可處第五級罰款(港幣5萬元)及監禁六個月。
- 第27條規定:拒絕或忽略提供所需申報資料同樣屬犯罪,一經定罪可處第四級罰款(港幣25,000元)及監禁三個月。
由於絕大部分案件均在裁判法院處理,因此可供參考的判詞並不多。然而,根據新聞報導,視乎案情的嚴重性,這類案件的判刑通常介乎於罰款及監禁兩星期至兩個月(部分可獲得緩刑)。因此,市民絕不可以忽視不慎違法後所需承受的嚴重後果。
常見問題:住戶需特別注意的情況
我們在處理相關案件時,發現以下情況是租戶最常見的風險:
- 信託問題:未申報的財產實際屬於他人,租戶僅為名義持有人。
- 遺漏申報:無意中忘記申報某些資產,如內地物業。
- 冒簽文件:為方便或其他原因,代其他家庭成員簽署申報文件。
- 故意隱瞞:刻意隱瞞財產以繼續享有公屋福利。
刑事後果:遠不止罰款那麼簡單
違反上述條例的後果可能比您想像的更嚴重:
- 高額罰款
- 可能面臨監禁
- 最嚴重的是:被迫交回公屋,直接影響全家生計
違反《房屋條例》的後果可能比想像中嚴重,不僅需要支付高額罰款,還可能面臨監禁。此外,被迫交回公屋也會直接影響家庭生活,尤其對收入不穩定的家庭來說,後果尤其嚴峻。
我們的建議:謹慎行事,及時尋求專業協助
面對房屋署的查詢或不幸被控告時,請務必謹慎應對。我們強烈建議:
- 仔細、誠實地申報所有財產和居住狀況
- 遇到任何疑問,立即尋求專業法律意見
- 切勿心存僥倖,以身試法
我們能如何幫助您
如果您正面臨房屋署的查詢、被指控虛報資產或作出虛假陳述,請務必謹慎應對。我們的專業律師團隊可為您提供以下協助:如果您正面臨類似情況,請不要猶豫,立即聯繫我們的專業律師團隊。我們的專業律師團隊可為您提供以下協助:
- 案情分析:我們會詳細分析您的案情,全程為您提供專業支持和指導,確保每個細節都獲得充分考慮。
- 與房屋署協商:我們可在案件的不同階段代表您與房屋署協商,包括進行認罪協商,爭取減輕刑罰的機會。
- 法律代表:我們可代表您出席法庭,為您進行辯護或求情。另外,我們亦可在房屋上訴程序中提供法律支援,以求保住公屋單位。
假如你的案情並不嚴重,或情有可原,只要你肯積極地與檢控官進行認罪協商,便有機會以簽保守行為(Bind-Over)換取「不提證據起訴」。如果協商成功,你不會留有罪事紀錄或案底,也無須擔心日後工作或移民等會受罪事紀錄影響。
請注意,當你收到「遷出通知書」後,你需要在15天內向上訴委員會 (房屋)提出上訴。因此,你應該立即尋求專業協助。及早尋求專業協助,可以大大減少面臨嚴重後果的風險,別讓一時的疏忽影響您一家的未來!
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網頁查詢表格:林正文律師 莊業豐律師
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