Legal Update | How Is Property Divided on Divorce? Key Points on Hong Kong Divorce Property Division

16/10/2026

16/10/2026

Apart from ending the marriage itself, property division is often the issue both parties care about most on divorce. Many people assume divorce means an automatic 50/50 split. Others assume property registered in their own name need not be shared. Hong Kong adopts a separate property system, so marriage itself does not change property ownership. On divorce, however, the court has wide discretion to redistribute property. This article introduces the legal principles of property division on divorce in Hong Kong, including the factors the court considers, the definition of matrimonial assets, and common misconceptions.

Property arrangements on divorce generally fall into three situations. First, where both parties have sufficient assets to divide, matters may be resolved once and for all (a clean break), leaving the parties financially independent of each other. Second, where there are no assets to divide, the arrangement may consist purely of monthly maintenance. Third, there may be both asset division and monthly maintenance. The court will adopt the approach that fits the circumstances of the case.

1. Hong Kong Does Not Apply an Automatic 50/50 Split

Hong Kong adopts a separate property system. Each spouse owns property in their own name, and marriage does not automatically make property jointly owned. Under section 7 of the Matrimonial Proceedings and Property Ordinance (Cap. 192), however, the court may make property division orders on divorce, redistributing property belonging to either spouse. In other words, whose name the property is registered in is not decisive.

2. The Five Steps the Court Follows

InLKW v DD (2010), the Court of Final Appeal established five steps for dealing with property division:

Establish the size of the matrimonial assets. Both parties must fully disclose all assets and liabilities in Form E (financial statement).
評估雙方經濟需要：包括各自的需要、負擔、生活水平、年齡及健康狀況。
平均分享：如滿足雙方需要後仍有剩餘婚姻資產，法庭會以平均分配為出發點。
考慮偏離理由：如資產來源、婚姻年期、對家庭的貢獻、明顯而嚴重的行為等，是否足以偏離平均分配。
整體檢視：法庭會審視整體案情，作出公平的裁斷。如不採用平均分配，須說明理由。

須注意，LKW v DD 的平均分享原則，主要適用於雙方有足夠資產可供分配、能夠達致「一筆過」安排的案件。如資產不足以滿足雙方需要，法庭會以滿足需要為優先，未必採用平均分配。

3. 哪些資產屬於婚姻資產

婚姻資產一般指婚姻期間累積的資產，例如婚姻居所、聯名儲蓄、投資及退休金權益。非婚姻資產則包括：

婚前已擁有的財產。
婚姻期間繼承或獲贈的財產（指定歸一方所有的）。
一方因人身受傷獲得的賠償。

法庭會考慮資產來源，但資產來源只是其中一個因素，並非一刀切排除。即使是婚前財產，若在婚姻期間被用作家庭用途（例如婚前物業用作婚姻居所），法庭亦可能將其納入考慮。因此，婚姻越長，婚前財產或其他來源的資產如遺產等，就越容易成為「婚姻資產」的一部份。

4. 法庭考慮的主要因素（第 7 條）

因素	說明
收入及謀生能力	雙方各自的收入、謀生能力及未來賺取收入的潛力
經濟需要及責任	雙方各自的經濟需要、負擔及責任，包括照顧子女的開支
生活水平	婚姻破裂前家庭享有的生活水平
年齡及婚姻年期	雙方年齡、婚姻持續時間
身體或精神狀況	任何一方身體上或精神上的無能力
對家庭的貢獻	包括照料家庭、照顧家人等非金錢貢獻，與賺取收入的貢獻同等重要
行為	只在行為明顯而嚴重、不予考慮便不公平的情況下才考慮
喪失的利益	因離婚而喪失的利益，例如退休金權益

5. 物業如何分配

婚姻居所通常是最大的婚姻資產。法庭可作出的命令包括：

將物業轉讓予一方，由該方補償另一方。
出售物業，所得款項按比例分配。
押後出售（例如待子女成年後），期間一方可繼續居住。

法庭會考慮雙方的住屋需要、子女的需要，以及雙方的經濟能力。

6. 贍養費與分身家是兩回事

分身家（財產分配）是一次性的財產重新分配。贍養費（定期付款）則是離婚後持續的經濟支援。法庭可同時作出兩種命令。

配偶之間的安排，法庭傾向達致「一筆過」安排（clean break），即透過整筆付款或財產分配「一刀切」，令雙方離婚後經濟上互不相干，避免長期糾纏。但是，子女贍養費不能「一刀切」處理。即使雙方同意其他財產安排，法庭仍須信納子女的福利已獲妥善照顧，否則不會批准。因此，並非每宗案件都可以「一刀切」（「淨身出戶」），尤其是有未成年子女的案件。

7. 婚前協議是否有效

終審法院在 SPH v SA（2014）一案中確認，婚前或婚後協議可成為法庭的考慮因素，但法庭毋須完全跟從。協議要獲得法庭重視，一般須符合以下條件：雙方清楚明白協議條款、曾徵求獨立法律意見、自願簽署（並無受壓）。即使協議有效，法庭仍保留最終酌情權，確保結果公平。

8. 常見問題

問：對方出軌，離婚時可否獲得較大比例的財產？

答：一般而言不能。法庭只在行為明顯而嚴重、不予考慮便不公平的情況下，才會考慮行為因素。單純的婚外情，通常不會令財產分配比例改變。

問：結婚只有幾年，是否仍要平均分配？

答：婚姻年期是考慮因素之一。在短暫婚姻中，法庭可能更重視資產來源及各自的貢獻，未必採用平均分配，傾向令雙方回復至婚前狀況。有案例討論何謂長婚姻、何謂短暫婚姻，法庭亦會一併考慮雙方有無子女。即使婚姻年期短，如有未成年子女，法庭仍須優先考慮子女的需要。但每宗案件視乎整體情況而定。

問：我可否隱藏資產？

答：不可以，後果嚴重。雙方有責任在表格 E 全面披露資產，披露必須盡實。曾有案例，一名經紀在離婚訴訟中隱瞞約300萬元佣金收入，被法庭以藐視法庭判監18個月。現今銀行及電子交易紀錄令資金流向容易追查，隱瞞資產最終被揭發的機會很高。即使不構成藐視法庭，披露不盡不實，法庭亦會作出不利推論，對隱瞞一方作出不利的財產分配命令。

問：離婚一定要上法庭嗎？

答：不一定。雙方如能達成協議，可透過同意令處理財產分配，毋須經歷漫長訴訟。但協議應經律師草擬及審閱，確保可執行及符合法例要求。

問：有子女的案件，是否仍可「一刀切」？

答：配偶之間的財產及贍養安排，可以「一刀切」。但子女贍養費不能「一刀切」處理，法庭仍須信納子女的福利已獲妥善照顧。