避免法律風險，保護您的家園

近年來，香港政府加大力度打擊公屋濫用行為，尤其針對虛報資產和虛假陳述的案件，執法力度日益嚴格。作為法律專業人士，我們了解這些情況可能對家庭帶來的重大影響，並希望為面臨法律風險的住戶提供必要的協助。

政府打擊力度加強：濫用公屋後果嚴重

根據最新報導，過去兩年內，政府已回收超過5,000個公屋單位。這一數字令人震驚，凸顯了問題的嚴重性。過往，政府在處理資產及居住情況的申報時比較寬鬆，不少市民亦因一時疏忽或以為不實申請只屬小事，未有如實向政府申報。然而，雖然租用公屋本質上是民事租約，但由於租戶需定期向政府申報資產和居住情況，稍有不慎就可能面臨刑事責任。

虛報資產及虛假陳述的刑事風險

根據香港法例第283章《房屋條例》：

• 第26條規定：在申報或填寫特定資料/文件時明知而作出虛假陳述，即屬犯罪，一經定罪可處第五級罰款(港幣5萬元)及監禁六個月。
• 第27條規定：拒絕或忽略提供所需申報資料同樣屬犯罪，一經定罪可處第四級罰款(港幣25,000元)及監禁三個月。

由於絕大部分案件均在裁判法院處理，因此可供參考的判詞並不多。然而，根據新聞報導，視乎案情的嚴重性，這類案件的判刑通常介乎於罰款及監禁兩星期至兩個月（部分可獲得緩刑）。因此，市民絕不可以忽視不慎違法後所需承受的嚴重後果。

常見問題：住戶需特別注意的情況

我們在處理相關案件時，發現以下情況是租戶最常見的風險：

1. 信託問題：未申報的財產實際屬於他人，租戶僅為名義持有人。
2. 遺漏申報：無意中忘記申報某些資產，如內地物業。
3. 冒簽文件：為方便或其他原因，代其他家庭成員簽署申報文件。
4. 故意隱瞞：刻意隱瞞財產以繼續享有公屋福利。

刑事後果：遠不止罰款那麼簡單

違反上述條例的後果可能比您想像的更嚴重：

• 高額罰款
• 可能面臨監禁
• 最嚴重的是：被迫交回公屋，直接影響全家生計

違反《房屋條例》的後果可能比想像中嚴重，不僅需要支付高額罰款，還可能面臨監禁。此外，被迫交回公屋也會直接影響家庭生活，尤其對收入不穩定的家庭來說，後果尤其嚴峻。

我們的建議：謹慎行事，及時尋求專業協助

面對房屋署的查詢或不幸被控告時，請務必謹慎應對。我們強烈建議：

1. 仔細、誠實地申報所有財產和居住狀況
2. 遇到任何疑問，立即尋求專業法律意見
3. 切勿心存僥倖，以身試法

我們能如何幫助您

如果您正面臨房屋署的查詢、被指控虛報資產或作出虛假陳述，請務必謹慎應對。我們的專業律師團隊可為您提供以下協助：如果您正面臨類似情況，請不要猶豫，立即聯繫我們的專業律師團隊。我們的專業律師團隊可為您提供以下協助：

• 案情分析：我們會詳細分析您的案情，全程為您提供專業支持和指導，確保每個細節都獲得充分考慮。
• 與房屋署協商：我們可在案件的不同階段代表您與房屋署協商，包括進行認罪協商，爭取減輕刑罰的機會。
• 法律代表：我們可代表您出席法庭，為您進行辯護或求情。另外，我們亦可在房屋上訴程序中提供法律支援，以求保住公屋單位。

假如你的案情並不嚴重，或情有可原，只要你肯積極地與檢控官進行認罪協商，便有機會以簽保守行為(Bind-Over)換取「不提證據起訴」。如果協商成功，你不會留有罪事紀錄或案底，也無須擔心日後工作或移民等會受罪事紀錄影響。

請注意，當你收到「遷出通知書」後，你需要在15天內向上訴委員會 (房屋)提出上訴。因此，你應該立即尋求專業協助。及早尋求專業協助，可以大大減少面臨嚴重後果的風險，別讓一時的疏忽影響您一家的未來！

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網頁查詢表格：林正文律師 莊業豐律師
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